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はじめに

「せっかく新築を建てたのに冬が寒い」
実は、このような後悔は日本全国で今も多く発生しています。

特に長崎県のような比較的温暖な地域では、

• 「九州だから暖かい」
• 「雪が少ないから断熱はそこまで必要ない」
• 「暖房をつければ大丈夫」

と考えられることも少なくありません。

しかし現実には、長崎県でも冬の最低気温は0℃前後まで下がる日があり、住宅性能が低い家では、

• 脱衣所が10℃以下
• 廊下が12℃前後
• 窓際が極端に冷える
• 朝起きた時に室温が15℃未満

という状況も珍しくありません。

そして問題なのは、「寒い」という不快感だけではありません。
住宅の寒さは、健康・寿命・経済面にまで大きく影響することが、近年の研究で明らかになっています。

今回は、なぜ今も寒い新築住宅が建てられているのか、その背景と本当に重要な住宅性能について解説します。

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日本の住宅は、実は先進国の中でも断熱性能が低い

まず前提として知っておきたいのが、日本の住宅性能は欧州基準と比較するとまだ低いという現実です。

例えばドイツでは、高断熱住宅が一般的であり、世界基準ともいえる「パッシブハウス」という考え方があります。

パッシブハウスでは、

• 冬でも家全体を20℃前後に保つ
• 少ないエネルギーで快適に暮らす
• 温度差を小さくする

ことが重要視されています。

一方、日本では2025年現在でも、断熱等級4レベル相当の住宅が多く存在しています。

これは簡単に言えば、

「最低限レベルの断熱」

です。

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実はWHOも「寒い家」の危険性を警告している

世界保健機関であるWHO（World Health Organization）は、住宅の最低室温として18℃以上を推奨しています。

さらに高齢者や子ども、疾患を持つ方については、より高い室温が望ましいともされています。

つまり、

「冬に室温15℃程度しかない家」

は、健康面で見ると決して良い環境ではありません。

WHOの報告では、低温住宅は以下のリスクを高める可能性があるとされています。

• 高血圧
• 心疾患
• 呼吸器疾患
• 睡眠の質低下
• ヒートショック

特に日本では、入浴中の事故が非常に多いことが問題視されています。

消費者庁などの推計では、入浴関連事故による死亡者数は年間約19,000人に達する可能性があるとされています。

その大きな原因の一つが、

「暖かいリビング → 寒い脱衣所」

による急激な温度差です。

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なぜ新築なのに寒い家が建てられるのか？

理由① 「見えない部分」にコストを掛けにくい

住宅購入時、多くの人は以下に注目します。

• 間取り
• 外観デザイン
• キッチン
• 床材
• クロス

もちろんこれらも大切です。

しかし、断熱・気密は完成後には見えません。

そのため、予算調整の際に削られやすいのです。

例えば、

• 窓性能を下げる
• 断熱材を減らす
• 気密施工を簡略化する

ことで、数十万円〜100万円単位のコスト削減が可能になります。

しかし、この削減は住み始めてから何十年も影響します。

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理由② 「暖房すればいい」という考え方

日本では昔から、

「寒ければ暖房をつければいい」

という文化がありました。

しかし、これはエネルギー価格が安かった時代の考え方です。

現在は、

• 電気代高騰
• ガス代上昇
• エネルギー不安

が進んでいます。

つまり、

性能の低い家 = 毎月の固定費が高い家

とも言えます。

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住宅性能で光熱費はどれくらい変わるのか？

ここで簡単な例を考えてみます。

一般的な住宅

• Ua値（断熱性能）：0.87前後
• C値（気密性能）：測定なし

高性能住宅

• Ua値：0.26前後
• C値：0.2以下

この差によって、年間冷暖房費は数万円〜十数万円変わるケースがあります。

仮に年間10万円差が出るとします。

35年間では、

100,000円 × 35年 = 3,500,000円

つまり約350万円です。

さらに今後、電気代上昇が続けば差はさらに広がる可能性があります。

これは単なる「節約」ではありません。

住宅ローンとは別に発生する、“第二の住宅ローン”とも言える固定費なのです。

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「窓」が住宅性能を大きく左右する

住宅で最も熱が逃げやすい場所は窓です。

一般的なアルミサッシ＋ペアガラスでは、冬場に窓表面温度が非常に低くなることがあります。

すると、

• 結露
• カビ
• 冷気
• 不快感

が発生します。

一方、高性能住宅では、

• 樹脂サッシ
• トリプルガラス
• 高断熱フレーム

を採用することで、窓際でも快適性を保ちやすくなります。

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長崎は「断熱が不要」ではなく、むしろ重要

長崎県は全国的に見ても、

• 湿度が高い
• 降水量が多い
• 夏の蒸し暑さが厳しい

という特徴があります。

つまり長崎の家づくりでは、

• 冬の寒さ対策
• 夏の日射対策
• 湿気対策

を同時に考える必要があります。

ここで重要なのが、

• 断熱
• 気密
• 換気

のバランスです。

断熱だけを強くしても、気密や換気が悪ければ、

• 結露
• カビ
• 空気の淀み

につながる可能性があります。

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本当に重要なのは「家全体の温度差」

住宅性能で最も大切なのは、

「家中どこでも快適であること」

です。

例えば、

• リビング22℃
• 廊下12℃
• 脱衣所10℃

では、家の中で体に負担がかかります。

理想は、

• リビング21℃
• 廊下20℃
• 脱衣所20℃

のように、温度差が小さい家です。

これは単なる快適性ではなく、健康性能とも言える部分です。

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高性能住宅は「贅沢」ではなく、将来への投資

「高性能住宅は高い」

というイメージは今もあります。

確かに初期費用は上がるケースがあります。

しかし、

• 光熱費削減
• 健康リスク低減
• 結露防止
• 建物耐久性向上
• 快適性向上

を考えると、長期的には合理的な投資とも言えます。

特に今後は、

• 電気代上昇
• 夏の猛暑化
• 高齢化社会

が進む可能性が高く、住宅性能の重要性はさらに高まると考えられます。

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まとめ

今も寒い新築住宅が建てられている背景には、

• 見えない部分への軽視
• 初期費用重視
• 古い住宅文化

があります。

しかし本来、家は毎日過ごす場所です。

そして住宅性能は、

• 健康
• 快適性
• 光熱費
• 寿命

に直結します。

家づくりでは、

「どんなキッチンにするか」

以上に、

「冬でも快適に暮らせるか」

を考えることが重要です。

特に長崎のような高温多湿地域では、断熱・気密・換気を総合的に考えた家づくりが、これからますます必要になるでしょう。